നിങ്ങൾ ഒരു വീടോ പുതിയ കാറോ വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സന്തോഷവാർത്ത. റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർ‌ബി‌ഐ) പ്രധാന വായ്പാ നിരക്ക് – റിപ്പോ നിരക്ക് എന്നറിയപ്പെടുന്നത് – 25 ബേസിസ് പോയിന്റുകൾ കുറച്ചു. ഇത് 6.25% ൽ നിന്ന് 6% ആയി കുറച്ചു.
ഏറ്റവും പുതിയ മോണിറ്ററി പോളിസി കമ്മിറ്റി (എം‌പി‌സി) യോഗത്തിന് ശേഷം പ്രഖ്യാപിച്ച ഈ നീക്കം, ഭവന, വാഹന വായ്പകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കാൻ ഇടയാക്കും.
തുടർച്ചയായി രണ്ടാം തവണയാണ് ആർ‌ബി‌ഐ റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നത്. പണപ്പെരുപ്പം കുറയാൻ തുടങ്ങുകയും സാമ്പത്തിക വളർച്ച മന്ദഗതിയിലാവുകയും ചെയ്ത സാഹചര്യത്തിലാണ് ഈ തീരുമാനം. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ വായ്പയെടുക്കൽ വിലകുറഞ്ഞതാക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഇത് ആളുകൾക്ക് വീടുകളോ വാഹനങ്ങളോ എളുപ്പത്തിൽ വാങ്ങാൻ സഹായിക്കും.
കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഇത് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്?
വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾക്ക് ആർ‌ബി‌ഐ പണം വായ്പയായി നൽകുമ്പോൾ ഈടാക്കുന്ന നിരക്കാണ് റിപ്പോ നിരക്ക്. റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ, ബാങ്കുകൾക്ക് ആർ‌ബി‌ഐയിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ ഫണ്ട് കടം വാങ്ങാൻ കഴിയും.
ബാങ്കുകൾ ഈ ആനുകൂല്യം ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ, ഭവന വായ്പകൾ, വാഹന വായ്പകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള വായ്പകൾ എടുക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ഇവ ലഭിച്ചേക്കാം. ഇതിനർത്ഥം ചെറിയ ഇ‌എം‌ഐകൾ (തുല്യമായ പ്രതിമാസ തവണകൾ) ലഭിക്കുകയും കടം വാങ്ങുന്നവരിൽ കുറഞ്ഞ സാമ്പത്തിക സമ്മർദ്ദം ഉണ്ടാകുകയും ചെയ്യും എന്നാണ്.
റിപ്പോ നിരക്ക് കുറച്ചത് ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയെ, പ്രത്യേകിച്ച് ഭവന വായ്പ എടുക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്നവരെ സഹായിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
“പ്രധാന പലിശ നിരക്കുകൾ 25 ബേസിസ് പോയിന്റ് കുറച്ച് 6% ആക്കാനുള്ള റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ തീരുമാനം ഭവന മേഖലയ്ക്ക് സ്വാഗതാർഹമായ നീക്കമാണ്,” നഹർ ഗ്രൂപ്പിന്റെ വൈസ് ചെയർപേഴ്‌സണും നരേഡ്‌കോ മഹാരാഷ്ട്രയുടെ സീനിയർ വൈസ് പ്രസിഡന്റുമായ മഞ്ജു യാഗ്നിക് പറഞ്ഞു.
പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നത് ഭവന വായ്പകൾ കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാക്കി മാറ്റുകയും കൂടുതൽ ആളുകൾക്ക് വീടുകൾ വാങ്ങാനുള്ള കഴിവ് നൽകുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ഡിമാൻഡ് വളരാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.”
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെ മാത്രമല്ല, നിക്ഷേപകരെയും ഈ നിരക്കുകളിലെ കുറവ് സഹായിക്കുമെന്നും, പ്രത്യേകിച്ച് വായ്പയെടുക്കൽ ചെലവ് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന വിഭാഗത്തിന് ഉത്തേജനം നൽകുമെന്നും അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
“ആഗോള സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന താരിഫുകളും മറ്റ് പ്രശ്നങ്ങളും കാരണം പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിടുന്ന സമയത്ത്, ഈ തീരുമാനം വളർച്ചയിൽ വ്യക്തമായ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.
പണപ്പെരുപ്പം ഇപ്പോൾ നിയന്ത്രണത്തിലായതിനാൽ 4.5% ൽ തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിനാൽ, ഈ നിരക്ക് കുറവ് ഉപഭോക്തൃ ആത്മവിശ്വാസം ഉയർത്തുകയും ആളുകളുടെ വായ്പയെടുക്കാനുള്ള കഴിവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും, പ്രത്യേകിച്ച് വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന്,” ക്രെഡായ് നാഷണൽ പ്രസിഡന്റ് ബൊമൻ ഇറാനി പറഞ്ഞു.
ഇടത്തരം വരുമാനക്കാരും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന വിഭാഗങ്ങളുമായ കൂടുതൽ ആളുകളെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ഈ നീക്കം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു, കാരണം ഈ ഗ്രൂപ്പുകൾ പലിശ നിരക്കുകളിലെ മാറ്റങ്ങളോട് കൂടുതൽ സെൻസിറ്റീവ് ആണ്.
കാർ ലോണുകളുടെ കാര്യമോ?
കാറുകൾ വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുന്ന ആളുകൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ ഗുണം ചെയ്യും. കാർ ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയാൻ സാധ്യതയുള്ളതിനാൽ, കൂടുതൽ ആളുകൾ വാഹനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നത് പരിഗണിച്ചേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ച് ഇടത്തരം മുതൽ ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള വിഭാഗങ്ങളിൽ.
വിതരണ, ഡിമാൻഡ് പ്രശ്നങ്ങൾ കാരണം സമ്മിശ്ര സൂചനകൾ കണ്ട ഓട്ടോമൊബൈൽ മേഖലയ്ക്ക്, വിലകുറഞ്ഞ വായ്പകളും മെച്ചപ്പെട്ട വാങ്ങൽ മനോഭാവവും ഒരു പ്രേരണ നൽകിയേക്കാം.
കൂടുതൽ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കലുകൾ വന്നേക്കാം
“റിപ്പോ നിരക്ക് 25 ബേസിസ് പോയിന്റ് കുറച്ചുകൊണ്ട് അനുകൂലമായ നിലപാടിലേക്ക് നീങ്ങാനുള്ള എംപിസിയുടെ തീരുമാനം പ്രതീക്ഷിച്ചതായിരുന്നു.
ആഗോള പ്രശ്നങ്ങൾ വർദ്ധിക്കുകയും ഇന്ത്യയിലെ വളർച്ച മന്ദഗതിയിലാകുന്നതിന്റെ സൂചനകൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ, വരും മാസങ്ങളിൽ കൂടുതൽ നിരക്ക് കുറയ്ക്കലുകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം,” കൊട്ടക് മഹീന്ദ്ര ബാങ്കിലെ ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ഉപാസന ഭരദ്വാജ് പറഞ്ഞു.
ആഗോള സാഹചര്യം ഇന്ത്യയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, ഈ വർഷം 75 മുതൽ 100 ബേസിസ് പോയിന്റുകൾ വരെ അധിക നിരക്ക് കുറവുകൾ ഉണ്ടാകാമെന്ന് അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
