മുംബൈ: റിയല് എസ്റ്റേറ്റിലെ സ്വകാര്യ ഇക്വിറ്റി നിക്ഷേപം ഈ വര്ഷം 29 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞ് 3.46 ബില്യണ് യുഎസ് ഡോളറിലെത്തിയതായി നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് ഇന്ത്യ. മുന് വര്ഷം സ്വകാര്യ ഇക്വിറ്റി നിക്ഷേപം 4.9 ബില്യണ് യുഎസ് ഡോളറായിരുന്നു.
2018 കലണ്ടര് വര്ഷത്തില് വ്യക്തിഗത ഇക്വിറ്റി ഫണ്ടുകളുടെ വരവ് റെക്കോര്ഡ് യുഎസ് ഡോളറായ 6.73 ബില്യണ് എന്ന റെക്കോര്ഡിലെത്തിയിരുന്നു. റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് കണ്സള്ട്ടന്റായ നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് ഇന്ത്യ പുറത്തിറക്കിയ ഒരു വിശകലനത്തില് നിക്ഷേപകര് ഈ വര്ഷം ജാഗ്രത പാലിച്ചതായാണ് അഭിപ്രായപ്പെട്ടത്.
വ്യത്യസ്ത ആസ്തി വിഭാഗങ്ങള്ക്കിടയില്, ഓഫീസ് ആസ്തികളിലെ പിഇ ഫണ്ട് ഒഴുക്ക് 2024 ലെ 1.85 ബില്യണ് യുഎസ് ഡോളറില് നിന്ന് ഈ കലണ്ടര് വര്ഷത്തില് 2 ബില്യണ് യുഎസ് ഡോളറായി ഉയര്ന്നതായി ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു. 2025-ല് ആകെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ 58 ശതമാനവും ഓഫീസ് ആസ്തികളില് നിന്നായിരുന്നു.
2024-ല് റീട്ടെയില് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല പൂജ്യമായിരുന്ന സ്ഥാനത്ത് ഈ വര്ഷം 374 മില്യണ് യുഎസ് ഡോളര് സമാഹരിച്ചു. എന്നാല് ഭവന, വെയര്ഹൗസിംഗ് ആസ്തികളിലെ പിഇ നിക്ഷേപങ്ങള് കുത്തനെ ഇടിഞ്ഞു.
2024-ല് 1,177 മില്യണ് യുഎസ് ഡോളറായിരുന്നു ഭവന മേഖലയുടെ നിക്ഷേപം എങ്കില് ഈ വര്ഷം അത് 576 മില്യണ് യുഎസ് ഡോളറായി ഇടിഞ്ഞു. വെയര്ഹൗസിംഗ് പാര്ക്കുകളിലെ ഫണ്ടിന്റെ ഒഴുക്ക് 2025 ല് 510 മില്യണ് ഡോളറായി കുറഞ്ഞു, മുന് വര്ഷം ഇത് 1,877 മില്യണ് യുഎസ് ഡോളറായിരുന്നു.
ജിഡിപി വളര്ച്ച, പലിശ നിരക്ക്, പണപ്പെരുപ്പം എന്നിവയില് പുരോഗതി ഉണ്ടായിട്ടും പിഇ നിക്ഷേപങ്ങള് കുറഞ്ഞു. സ്ഥിരമായ മൂലധന വിന്യാസത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് ഈ മൂന്ന് വേരിയബിളുകളും പരാജയപ്പെട്ടുവെന്ന് നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് പറഞ്ഞു.
